Cuando compramos una estufa, una cocina de leña, una hidroestufa, una caldera de biomasa o incluso determinados sistemas de climatización, es fácil fijarse únicamente en el precio del aparato.
Pero el coste del equipo puede ser solo una parte de la inversión.
Dependiendo de la tecnología y de la instalación podemos necesitar:
- salida de humos;
- conductos;
- tuberías;
- depósito o acumulación;
- conexiones hidráulicas;
- instalación eléctrica;
- protecciones;
- puesta en marcha;
- mano de obra especializada;
- memoria técnica o proyecto;
- certificado de la instalación;
- y, cuando corresponda, su registro ante la Comunidad Autónoma.
Por eso, antes de comprar, conviene responder a dos preguntas:
¿Cuánto cuesta realmente dejar funcionando este equipo en mi casa?
y
¿Qué documentación exige mi instalación?
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, conocido como RITE, es una de las normas fundamentales que debemos conocer.
¿QUÉ ES EL RITE?
El RITE es el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
Su objetivo es establecer requisitos de eficiencia energética y seguridad para las instalaciones térmicas destinadas al bienestar y la higiene de las personas.
A efectos del reglamento, se consideran instalaciones térmicas las instalaciones fijas de:
- calefacción;
- refrigeración;
- ventilación;
- producción de agua caliente sanitaria;
- y sus sistemas asociados de automatización y control.
Esto significa que el RITE no es una norma exclusiva de las estufas de pellet o de las calderas.
Afecta de forma transversal a buena parte de las tecnologías utilizadas para climatizar un edificio.
EL ERROR MÁS HABITUAL: “SI PASA DE 5 KW NECESITA BOLETÍN”
Esta afirmación es demasiado simplificada.
Los límites de 5 kW y 70 kW que aparecen en el RITE se utilizan para determinar qué documentación técnica necesita una instalación que ya está incluida dentro del ámbito de aplicación del RITE.
Por tanto, no deberíamos aplicar automáticamente esta regla:
“Cualquier aparato de más de 5 kW necesita boletín.”
Primero hay que determinar si estamos ante una instalación térmica fija sometida al RITE.
Después se analiza su potencia y la documentación necesaria.
¿QUÉ INSTALACIONES ESTÁN SOMETIDAS AL RITE?
De manera general, el RITE se aplica a las instalaciones térmicas fijas destinadas a:
Calefacción
Por ejemplo:
- calderas;
- sistemas hidráulicos;
- determinados sistemas de biomasa;
- bombas de calor;
- sistemas centrales de calefacción.
Refrigeración
Por ejemplo:
- aire acondicionado;
- bombas de calor reversibles;
- sistemas centralizados.
Ventilación
Cuando forma parte de las instalaciones destinadas al bienestar e higiene del edificio.
Agua caliente sanitaria
Calderas, bombas de calor para ACS y otros sistemas de producción térmica.
También se aplica a determinadas reformas de instalaciones existentes.
¿Y UNA ESTUFA DE LEÑA O DE PELLET?
Aquí conviene evitar respuestas absolutas.
Una estufa instalada de forma permanente para proporcionar calefacción puede formar parte de una instalación térmica fija y, por tanto, entrar en el ámbito del RITE.
Pero el análisis debe hacerse según:
- tipo de aparato;
- forma de instalación;
- potencia;
- funciones;
- conexión con otros sistemas;
- normativa autonómica;
- y resto de reglamentos aplicables.
Por eso no recomendamos comprar primero una estufa de 8, 10, 12 o 15 kW y preguntar después qué documentación necesita.
Antes de comprar conviene consultar al instalador qué requisitos administrativos tendrá esa instalación concreta.
ESTUFA DE PELLET: EL PRECIO DEL APARATO NO ES EL PRECIO FINAL
Una estufa de pellet puede necesitar además:
- tubos de evacuación de humos;
- elementos de conexión;
- pasos a través de paredes o cubiertas;
- toma de aire;
- protecciones;
- instalación;
- puesta en marcha;
- y documentación.
En una estufa canalizable tendremos además conductos para distribuir aire caliente.
En una hidroestufa de pellet, la instalación se complica todavía más porque la estufa se conecta a un circuito hidráulico.
Por eso una hidroestufa de 1.500 € y una estufa de aire del mismo precio no necesariamente implican una inversión final similar.
ESTUFAS Y COCINAS DE LEÑA
Una cocina o estufa de leña también necesita estudiar previamente la instalación.
Entre otros aspectos:
- salida y recorrido de humos;
- diámetro;
- entrada de aire para combustión;
- materiales próximos;
- ubicación;
- protección del entorno;
- mantenimiento;
- accesibilidad para limpieza.
En las cocinas calefactoras, que además alimentan un circuito de agua y radiadores, la instalación adquiere mucha más importancia porque ya no estamos ante un simple aparato que emite calor a la estancia.
CALDERAS DE PELLET Y BIOMASA
Las calderas de biomasa son uno de los ejemplos más claros de instalación térmica.
Pueden proporcionar:
- calefacción;
- agua caliente sanitaria;
- o ambas funciones.
La instalación puede incluir:
- caldera;
- depósito de combustible;
- circuito hidráulico;
- bombas;
- acumuladores;
- regulación;
- chimenea;
- elementos de seguridad;
- y sistemas de alimentación del combustible.
En este tipo de instalaciones no tiene sentido valorar únicamente el precio de la caldera.
Hay que presupuestar el sistema completo.
BOMBAS DE CALOR Y AIRE ACONDICIONADO
El RITE tampoco es exclusivo de los combustibles.
Las instalaciones fijas de climatización mediante:
- aerotermia;
- bombas de calor;
- aire acondicionado;
- sistemas por conductos;
también entran dentro del marco de las instalaciones térmicas cuando cumplen las condiciones establecidas por el reglamento.
Además, en equipos frigoríficos pueden intervenir otras normas específicas relacionadas con refrigerantes y seguridad.
¿QUÉ DOCUMENTACIÓN EXIGE EL RITE?
Una vez hemos determinado que nuestra instalación está incluida en su ámbito de aplicación, entra en juego la potencia térmica nominal instalada.
MENOS DE 5 KW
El RITE establece que no es preceptivo presentar proyecto o memoria técnica ante el órgano competente para acreditar el cumplimiento reglamentario.
Esto no significa que podamos instalar cualquier aparato de cualquier forma.
Siguen pudiendo existir:
- instrucciones obligatorias del fabricante;
- normativa de edificación;
- ordenanzas;
- requisitos de seguridad;
- permisos;
- normativa de combustibles;
- o reglamentos específicos.
ENTRE 5 Y 70 KW: MEMORIA TÉCNICA
Cuando la potencia térmica nominal de una instalación sometida al RITE es:
igual o superior a 5 kW y menor o igual a 70 kW
puede utilizarse una memoria técnica en lugar de proyecto.
La memoria debe describir, entre otros aspectos:
- equipos;
- características principales;
- potencia térmica;
- soluciones adoptadas;
- esquemas o planos;
- y justificación del cumplimiento reglamentario.
Puede ser redactada por:
- un instalador habilitado;
- o un técnico titulado competente.
Este es el tramo en el que se encuentran muchas instalaciones domésticas.
MÁS DE 70 KW: PROYECTO
Cuando la potencia térmica nominal a instalar supera los 70 kW, el RITE exige un proyecto.
Este proyecto debe ser redactado y firmado por un técnico titulado competente.
Son instalaciones de mayor entidad y normalmente encontramos este tipo de potencias en:
- edificios;
- instalaciones colectivas;
- grandes viviendas;
- locales;
- comunidades;
- o sistemas térmicos más complejos.
IMPORTANTE: SE PUEDEN SUMAR VARIOS GENERADORES
El RITE no siempre mira un aparato de forma aislada.
Cuando en un edificio existen varios generadores necesarios para cubrir un mismo servicio térmico, la potencia considerada para determinar la documentación puede obtenerse mediante la suma de las potencias nominales correspondientes.
Por eso no siempre podemos afirmar:
“Mi equipo tiene 4 kW, así que estoy por debajo del límite.”
Hay que analizar la instalación completa.
¿QUÉ ES EL “BOLETÍN RITE”?
Popularmente muchas personas hablan del:
“boletín de calefacción”
o
“boletín RITE”.
Sin embargo, el término utilizado por el reglamento es:
CERTIFICADO DE LA INSTALACIÓN
Una vez ejecutada la instalación y realizadas satisfactoriamente las pruebas correspondientes, el instalador habilitado y, cuando sea obligatorio, el director de la instalación suscriben este certificado.
El certificado identifica:
- la instalación ejecutada;
- sus principales características;
- la empresa instaladora;
- el instalador habilitado;
- los resultados de las pruebas;
- y declara que la instalación se ha realizado conforme al proyecto o memoria y al RITE.
¿CUÁNDO HAY QUE REGISTRAR EL CERTIFICADO?
Para la puesta en servicio de las instalaciones sometidas al RITE que requieren memoria técnica o proyecto, el reglamento exige registrar el certificado de instalación ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
La documentación incluye, según corresponda:
- proyecto o memoria técnica;
- certificado de la instalación;
- y certificado de inspección inicial cuando sea preceptivo.
El procedimiento concreto lo gestiona cada Comunidad Autónoma.
Por ejemplo, la Generalitat Valenciana dispone de un procedimiento específico para comunicar instalaciones térmicas de 5 a 70 kW.
¿QUIÉN PUEDE INSTALAR UNA INSTALACIÓN RITE?
Las instalaciones sujetas al RITE deben ser ejecutadas por empresas instaladoras habilitadas.
Esto es importante porque no basta con que una persona “sepa montar estufas”.
Cuando la actuación está dentro del ámbito del RITE debe intervenir una empresa habilitada conforme al reglamento.
Además, el carné profesional identifica la capacidad técnica del profesional, pero el propio RITE aclara que la actividad debe ejercerse dentro de una empresa instaladora o mantenedora habilitada.
¿INSTALADOR O INGENIERO?
Depende de la instalación.
Entre 5 y 70 kW
La memoria técnica puede elaborarla:
- un instalador habilitado;
- o un técnico titulado competente.
Más de 70 kW
Se necesita proyecto elaborado por técnico titulado competente.
En instalaciones que requieren proyecto también puede ser obligatoria dirección técnica de la ejecución.
¿CUÁNTO CUESTA REALMENTE INSTALAR UNA ESTUFA?
Antes de comprar nosotros pediríamos un presupuesto que separe claramente:
Aparato
Precio de la estufa, cocina, caldera o bomba de calor.
Materiales de instalación
Por ejemplo:
- tubería;
- chimenea;
- conductos;
- conexiones;
- aislamiento;
- soportes;
- accesorios;
- bombas;
- válvulas;
- protecciones.
Mano de obra
Puede cambiar mucho según la vivienda.
Obra auxiliar
Pasos en paredes, cubierta, albañilería, etc.
Puesta en marcha
En algunas marcas puede ser necesaria o recomendable para activar garantía o verificar funcionamiento.
Documentación
Memoria, certificados, registro o proyecto cuando correspondan.
Mantenimiento
Un coste que también conviene considerar durante toda la vida del aparato.
EJEMPLO: UNA ESTUFA BARATA PUEDE NO SER LA INSTALACIÓN MÁS BARATA
Imaginemos dos equipos.
Estufa A
Precio: 800 €
Necesita:
- chimenea nueva;
- varios metros de tubo;
- paso por cubierta;
- obra;
- instalación;
- documentación.
Estufa B
Precio: 1.300 €
Puede aprovechar mejor una instalación ya viable y necesita menos trabajos.
Aunque el segundo aparato sea más caro, la inversión total podría acabar siendo similar o incluso inferior.
Por eso en TuEstufa recomendamos comparar:
precio instalado, no únicamente precio del aparato.
¿QUÉ TECNOLOGÍAS DE TU ESTUFA DEBERÍAMOS CONSULTAR CON UN INSTALADOR ANTES DE COMPRAR?
Especialmente:
- estufas de pellet;
- estufas canalizables;
- hidroestufas;
- calderas de pellet;
- calderas de biomasa;
- estufas y cocinas de leña;
- cocinas calefactoras;
- aerotermia;
- bombas de calor;
- climatización fija.
Cuanto más conectado esté el aparato a:
- conductos;
- circuito de agua;
- ACS;
- radiadores;
- varios locales;
- o sistemas de control,
más importante es analizar previamente la instalación completa.
¿EL RITE ES LA ÚNICA NORMA QUE HAY QUE CUMPLIR?
No.
El propio RITE establece que las instalaciones deben cumplir también los demás reglamentos que resulten aplicables.
Dependiendo del caso pueden intervenir además:
- Código Técnico de la Edificación;
- normativa de seguridad;
- normativa de instalaciones frigoríficas;
- normativa eléctrica;
- normativa de gas;
- ordenanzas municipales;
- normas autonómicas;
- instrucciones del fabricante.
Por eso no recomendamos utilizar el RITE como si fuera una lista única que resolviera cualquier instalación.
¿PUEDO INSTALAR YO MISMO UNA ESTUFA DE LEÑA O PELLET?
La respuesta correcta no es simplemente sí o no.
Depende de:
- tipo de aparato;
- instalación;
- potencia;
- si entra o no en el ámbito del RITE;
- normativa autonómica;
- requisitos de puesta en servicio;
- y otras normas aplicables.
Cuando la instalación está sometida al RITE, su ejecución corresponde a una empresa instaladora habilitada.
Incluso cuando una actuación concreta no requiera memoria o registro RITE, sigue siendo imprescindible respetar:
- las instrucciones del fabricante;
- las normas de seguridad;
- y la normativa que corresponda.
¿QUÉ DEBERÍA PREGUNTAR AL INSTALADOR ANTES DE COMPRAR?
Antes de realizar un pedido importante, nosotros haríamos estas preguntas:
- ¿Este equipo puede instalarse correctamente en mi vivienda?
- ¿La salida de humos actual sirve?
- ¿Qué potencia necesito realmente?
- ¿Mi instalación está incluida en el RITE?
- ¿Necesita memoria técnica?
- ¿Necesita proyecto?
- ¿Hay que registrar certificado de instalación?
- ¿Quién realiza esos trámites?
- ¿Qué obra adicional hace falta?
- ¿Cuál será el precio total con el equipo funcionando y legalizado?
La última pregunta es especialmente importante:
“¿CUÁNTO ME CUESTA TODO TERMINADO?”
RITE Y REFORMAS DE INSTALACIONES EXISTENTES
El RITE también regula reformas de instalaciones térmicas.
Entre otros casos puede existir una reforma cuando:
- se incorpora un nuevo sistema;
- se sustituye un generador;
- aumenta el número de generadores;
- cambia el tipo de energía;
- se incorporan renovables;
- o cambia el uso previsto del edificio.
Esto significa que sustituir una instalación existente tampoco debería analizarse automáticamente como una simple compra y sustitución física.
¿Y SI SOLO CAMBIO UNA CALDERA O GENERADOR?
El tratamiento administrativo puede ser más sencillo en determinadas sustituciones.
Por ejemplo, algunas Comunidades Autónomas contemplan supuestos en los que la sustitución de un generador de hasta 70 kW por otro similar, con una variación limitada de potencia, no exige un nuevo registro completo.
Pero deben conservarse los documentos correspondientes.
Como estos procedimientos dependen también de la administración autonómica, recomendamos consultarlo en cada caso.
MANTENIMIENTO: LA OBLIGACIÓN NO TERMINA CUANDO SE INSTALA
El RITE regula también el uso y mantenimiento de las instalaciones incluidas en su ámbito.
El titular o usuario tiene responsabilidades respecto a su correcta utilización y conservación.
El mantenimiento debe seguir:
- el manual de uso;
- las instrucciones de mantenimiento;
- la normativa aplicable;
- y las operaciones correspondientes al tipo de instalación.
No existe una única regla universal de:
“todas las estufas deben revisarse una vez al año por el RITE”.
La periodicidad depende del equipo, uso, potencia y normativa que resulte aplicable.
RITE Y ESTUFAS DE PELLET
Si estás pensando en comprar una estufa de pellet, antes de decidir conviene revisar:
- potencia;
- salida de humos;
- canalización si existe;
- instalación eléctrica;
- ubicación;
- toma de aire;
- documentación;
- servicio técnico;
- y coste total de instalación.
Puedes consultar nuestras comparativas:
→ MEJORES ESTUFAS DE PELLET DE AIRE
→ MEJORES ESTUFAS DE PELLET CANALIZABLES
→ ESTUFAS DE PELLET SIN ELECTRICIDAD
RITE Y ESTUFAS O COCINAS DE LEÑA
En una estufa o cocina de leña hay que valorar especialmente:
- potencia;
- chimenea;
- tiro;
- ubicación;
- entrada de aire;
- dimensiones;
- distancias de seguridad;
- mantenimiento;
- y compatibilidad con la vivienda.
Si buscas una cocina tradicional:
→ GUÍA PARA COMPRAR UNA COCINA DE LEÑA
RITE Y BIOMASA
La biomasa puede utilizarse mediante:
- estufas;
- hidroestufas;
- calderas;
- sistemas centralizados.
Cuanto mayor y más compleja sea la instalación, más importante resulta estudiar:
- almacenamiento del combustible;
- generación;
- distribución;
- seguridad;
- mantenimiento;
- documentación;
- y puesta en servicio.
FAQs-PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL RITE
¿Qué significa RITE?
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
¿Una estufa de pellet de más de 5 kW necesita siempre boletín?
No debería afirmarse así. Primero hay que determinar si la instalación concreta está incluida en el ámbito del RITE. Si lo está, la potencia determina la documentación requerida.
¿Qué documentación necesita una instalación RITE entre 5 y 70 kW?
Generalmente memoria técnica y, una vez ejecutada, certificado de instalación para su puesta en servicio y registro según el procedimiento correspondiente.
¿Y si supera 70 kW?
Necesita proyecto redactado por técnico titulado competente.
¿Qué ocurre si tiene menos de 5 kW?
El RITE no exige proyecto o memoria para acreditar su cumplimiento ante el órgano autonómico, pero pueden existir otros requisitos técnicos o administrativos.
¿Qué es el boletín RITE?
El término coloquial suele referirse al certificado o documentación de la instalación. El RITE utiliza específicamente la denominación certificado de la instalación.
¿Quién firma el certificado?
El instalador habilitado y, cuando sea preceptivo, el director de la instalación.
¿Puede hacer la memoria técnica el instalador?
Sí. El RITE permite que la memoria técnica sea elaborada por un instalador habilitado o por técnico titulado competente.
¿Puede instalarla cualquier profesional?
Las instalaciones sujetas al RITE deben ser ejecutadas por empresas instaladoras habilitadas.
¿RITE y normativa de chimeneas son lo mismo?
No. El RITE forma parte del marco normativo, pero pueden existir otras disposiciones y requisitos aplicables a evacuación de humos, edificación, seguridad y ordenanzas.
CONCLUSIÓN: ANTES DE COMPRAR, PREGUNTA POR LA INSTALACIÓN
Uno de los errores más fáciles al comprar calefacción es comparar únicamente precios de aparatos.
Una estufa de 800 €, una hidroestufa de 1.500 € y una caldera de 2.000 € pueden terminar teniendo costes de instalación completamente diferentes.
Por eso recomendamos pedir antes de comprar:
un presupuesto del sistema terminado.
Y confirmar:
- qué trabajos hacen falta;
- qué empresa puede realizarlos;
- qué documentación corresponde;
- si entra en el RITE;
- si necesita memoria;
- si necesita proyecto;
- si necesita certificado y registro;
- y cuál será el coste final.
El RITE no debe entenderse como un obstáculo administrativo.
Su objetivo es que las instalaciones térmicas se diseñen, ejecuten, utilicen y mantengan con unas condiciones mínimas de seguridad y eficiencia energética.
Y para el consumidor, conocer esas obligaciones antes de comprar puede evitar una sorpresa mucho más cara que la propia estufa.